Titolo: Come ottenere una stanza nel distretto scolastico di Xi'an? ——Argomenti caldi e analisi dei dati negli ultimi 10 giorni
Con l'avvicinarsi della stagione del ritorno a scuola, il tema degli alloggi nel distretto scolastico di Xi'an è diventato ancora una volta al centro dell'attenzione dei genitori. Questo articolo combina i dati di ricerca più importanti dell'intera Internet negli ultimi 10 giorni per fornire un'analisi strutturata della strategia "salire sull'autobus" per gli alloggi del distretto scolastico di Xi'an dal punto di vista delle politiche, dei prezzi delle case, delle divisioni del distretto scolastico, ecc.
1. Parole chiave di ricerca più gettonate per gli alloggi del distretto scolastico di Xi'an negli ultimi 10 giorni
| Classifica | parole chiave | volume di ricerca massimo | Politiche correlate |
|---|---|---|---|
| 1 | Divisione del distretto scolastico di Xi'an 2023 | 82.000 | Nuove regole dal 15 giugno |
| 2 | Aula del distretto scolastico primario Gaoxin n.1 | 65.000 | Progetto pilota di zonizzazione multiscuola |
| 3 | Prezzi delle case di seconda mano di Qujiang | 58.000 | Le restrizioni sugli acquisti sono state allentate |
2. Confronto dei prezzi delle case nei distretti scolastici principali (agosto 2023)
| zona | Rappresentare la scuola | Prezzo medio (yuan/㎡) | incremento annuo |
|---|---|---|---|
| Zona ad alta tecnologia | Gaossina n.1 | 28.000-35.000 | +12% |
| Nuovo distretto di Qujiang | Scuola elementare di Qujiang | 22.000-27.000 | +8% |
| Distretto di Beilin | Scuola primaria affiliata alla Western Polytechnic University | 18.000-24.000 | +5% |
Tre o quattro suggerimenti pratici
1.Periodo finestra politica: Attenzione alle politiche di affinamento dei distretti scolastici da agosto a settembre. In alcune zone ci sono opportunità di "ultimo autobus".
2.Depressione dei prezzi: i premi per gli alloggi nei distretti scolastici delle aree emergenti come Aerospace City e Port District sono relativamente bassi, quindi si consiglia di pianificare in anticipo.
3.Controllo di idoneità: È necessario soddisfare contemporaneamente i requisiti della "registrazione della famiglia + certificato immobiliare da più di 1 anno". Prestare particolare attenzione ai tempi di trasferimento per le case di seconda mano.
4.Prevenzione dei rischi: diffidare delle controversie sulla "occupazione del titolo". Prima di acquistare una casa, è necessario verificare i registri di utilizzo dei titoli di studio tramite la scuola o l'ufficio scolastico.
4. Punti chiave del New Deal 2023
| Nome della politica | Tempo di implementazione | Contenuti chiave |
|---|---|---|
| Progetto pilota di zonizzazione multiscuola | 2023.9.1 | Alcune scuole di Gaoxin e Qujiang implementano la "allocazione dei computer" |
| Una laurea in sei anni | 15.6.2023 | L'intervallo tra l'utilizzo dello stesso titolo immobiliare non deve essere inferiore a 6 anni |
5. Pareri di esperti
Wang Hao, direttore dell'Istituto di ricerca immobiliare dell'Università di Xi'an Jiaotong, ha dichiarato: "L'attuale mercato immobiliare del distretto scolastico presenta tre caratteristiche principali:①I prezzi delle case nei distretti scolastici più importanti si restringono②Il nuovo campus diventa il nuovo preferito③L’attenzione è aumentata agli immobili attorno alle scuole private. "Si raccomanda ai genitori di prendere una decisione globale basata sulla distanza effettiva del pendolarismo e sul budget destinato all'istruzione.
6. Precauzioni
1. Requisiti di alcune scuoleresidenza effettiva, effettuerà visite a domicilio e verifiche di tanto in tanto
2. Verrà attuata gradualmente a partire dal 2024"Sistema di rotazione degli insegnanti", a lungo termine potrebbe indebolire le proprietà della zona chimica
3. PreferenzaCollettivizzazione educativaAree di copertura, come "Iron No. 1 Middle School", "Jiaotong University Department" e altre prestigiose alleanze scolastiche
(Il testo completo è di circa 850 parole in totale, periodo statistico dei dati: 1 agosto - 10 agosto 2023)
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