Come richiedere la limitazione degli acquisti
Negli ultimi anni, con le fluttuazioni del mercato immobiliare e gli aggiustamenti politici, le politiche di restrizione all’acquisto sono diventate un mezzo importante per regolare i prezzi delle case in molte città. Se stai pensando di richiedere restrizioni sugli acquisti, questo articolo ti introdurrà nel dettaglio al processo di richiesta, ai materiali richiesti e alle precauzioni per aiutarti a completare la richiesta in modo efficiente.
1. Contesto della politica di restrizione degli acquisti
Le politiche di restrizione degli acquisti vengono solitamente emanate dai governi locali per frenare gli acquisti speculativi di case e stabilizzare il mercato immobiliare. Le politiche di restrizione degli acquisti possono variare a seconda della città, quindi assicurati di comprendere le normative locali specifiche prima di presentare domanda. Di seguito è riportata una panoramica delle recenti politiche di restrizione degli acquisti in alcune città popolari:
| città | Restrizioni all'acquisto | Condizioni di applicazione |
|---|---|---|
| Pechino | Le famiglie con registrazione della famiglia locale possono acquistare solo 2 unità, mentre le famiglie non locali necessitano di un'assicurazione sociale per 5 anni consecutivi. | Fornire carta d'identità, registro di famiglia, previdenza sociale o certificato fiscale personale |
| Shangai | Le famiglie con registrazione della famiglia locale possono acquistare solo 2 unità, mentre le famiglie non locali necessitano di un'assicurazione sociale per 5 anni consecutivi. | Carta d'identità, certificato di matrimonio, registro dei pagamenti della previdenza sociale |
| Shenzen | Le famiglie con registrazione della famiglia locale possono acquistare solo 2 unità e le famiglie non locali devono ricevere l'assicurazione sociale per tre anni consecutivi. | Carta d'identità, permesso di soggiorno, certificato di pagamento della previdenza sociale |
| Guangzhou | Le famiglie con registrazione della famiglia locale possono acquistare solo 2 unità, mentre le famiglie non locali necessitano di un'assicurazione sociale per 5 anni consecutivi. | Carta d'identità, registro di famiglia, certificato di previdenza sociale o fiscale personale |
2. Procedura di richiesta di restrizione di acquisto
La richiesta di restrizioni sugli acquisti richiede solitamente i seguenti passaggi:
1.Conferma le qualifiche per l'acquisto della casa: Secondo le politiche locali, conferma se soddisfi le condizioni per l'acquisto di una casa, come anni di pagamento della previdenza sociale, stato civile, ecc.
2.Preparare i materiali: Preparare i materiali di supporto pertinenti come richiesto, solitamente tra cui carta d'identità, registro di famiglia, documenti di previdenza sociale o di pagamento delle imposte personali, certificato di matrimonio, ecc.
3.Invia domanda: inviare i materiali all'autorità locale per l'edilizia abitativa o al centro servizi governativo designato. Alcune città supportano le domande online, che possono essere elaborate tramite il sito Web ufficiale o l'APP del governo.
4.Esaminare i risultati: Il dipartimento di gestione degli alloggi esaminerà i materiali inviati e rilascerà un certificato di qualificazione per l'acquisto della casa dopo aver superato la revisione. Il tempo di revisione varia in base alla città, in genere 5-15 giorni lavorativi.
3. Elenco dei materiali richiesti
Di seguito è riportato un elenco di materiali comuni quando si richiedono restrizioni di acquisto. Le specifiche sono soggette alle politiche locali:
| Tipo di materiale | Requisiti specifici |
|---|---|
| Prova d'identità | Originale e copia della carta d'identità |
| Registro delle famiglie | L'originale e la copia del libretto di registrazione dell'intera famiglia |
| certificato di matrimonio | Certificato di matrimonio o divorzio (se applicabile) |
| Certificato di previdenza sociale o fiscale personale | Le registrazioni dei pagamenti continui devono essere munite del sigillo ufficiale |
| permesso di soggiorno | I residenti non locali devono fornire un permesso di soggiorno valido |
4. Precauzioni
1.Cambiamenti politici: La politica di restrizione degli acquisti può essere modificata in qualsiasi momento. Si consiglia di verificare la politica più recente attraverso i canali ufficiali prima di presentare domanda.
2.autenticità materiale: Tutti i materiali inviati devono essere veri e validi. Una volta scoperta la frode, potresti essere squalificato dall'acquisto di una casa e assumerti la responsabilità legale.
3.Tempo di applicazione: Alcune città hanno regolamenti sul periodo di validità del certificato di qualificazione per l'acquisto di una casa. Ad esempio, a Pechino sono 30 giorni e l'acquisto della casa deve essere completato entro il periodo di validità.
4.circostanze speciali: Se fai parte di un gruppo speciale come l'introduzione di talenti o il personale militare, potresti usufruire di politiche preferenziali e devi consultare in anticipo i dipartimenti competenti.
5. Riepilogo
Richiedere restrizioni sugli acquisti è un compito complesso che coinvolge politiche, materiali e procedure, ma comprendendo e preparandosi in anticipo, l'efficienza del processo può essere notevolmente migliorata. Spero che questo articolo possa fornirti preziosi riferimenti e aiutarti a realizzare senza problemi il tuo piano di acquisto della casa. Se hai ancora domande su dettagli specifici, ti consigliamo di contattare direttamente l'autorità locale per l'edilizia abitativa o di consultare un avvocato professionista.
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